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最后更新: 2022-08-04 14:57
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东莞限购放松,楼市开始启动

东莞购房门槛全面降低!

总体来说,这次东莞新政主要有几方面的变化:

1、恢复个税购房政策,既认社保,也认个税。

此前,只认社保,且需要逐月连续缴纳,补缴不计入缴纳范围。

如今,既认社保也认个税,可以累计缴纳,202112月至20224月期间补缴计入缴纳范围。

2、外地户口买房也认个税,连续缴纳改累计缴纳。

此前,外地户口买首套房需在2年内连续缴纳12个月社保,二套需4年内连续缴纳36个月社保。

如今,外地户口买首套房只需在2年内累计缴纳12个月社保或个税,二套只需4年内累计缴纳36个月社保或个税。

3、取消双半年限制,落户即可买房。

此前,新入户人员买首套房,需要入户满半年且2年内连续缴纳半年社保,或者2年连续缴纳1年社保。

如今,新入户人员落户后即可买房,无需缴纳社保。

4、新增外地人才购房政策。

此前,东莞并无出台外人才购房政策。

如今,本科以上学历、初级职称以上、技师以上资格的外地人才,可通过2年累计缴纳6个月社保或个税买首套房,而买二套则需要3年累计缴纳24个月社保或个税。

另外,新政还明确了部分要求,例如:

当月缴纳的个税必须大于0

非疫情期间补缴的社保或个税,不计入累计缴纳范围;

对疫情期间未缴纳社保或个税进行补缴的,需在20225月至7月期间补缴。

可见,东莞的购房政策可谓是进行了全面放松。

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